最新公佈的美国标普/Case-Shiller房价指数报告称，2月份全美20个大都会城市房价指数上涨9.3%，维加斯出现单月最大涨幅。也有房市专家称，不要曲解房市数据，以偏概全。

标普/Case-Shiller的这份报告称，今年2月份全美20个大都会城市房价指数较上年同期上扬9.3个百分点，高於9%的预期估值，创下2006年5月以来的最大涨幅。2月份全美未经季节性调整房价指数较上月上涨0.3%，20个大都会城市中有11个城市出现单月房价上涨。这份报告特别指出，维加斯房市的表现最亮眼，2月份经季节性调整的房价指数比前月上扬2%。

这份报告还指出，经季节性调整2月份全美房价指数比前月上涨1.2%，高於1月份1%的上涨幅度，三藩市、凤凰城和洛杉磯的房价均出现1.8%的上扬。

标普/Case-Shiller专家组称，房价年度上涨势头反映出美国房价的变化趋势。从今年1月份至2月份，全美20个大都会城市的房价均出现高於上年同期的情况。凤凰城房价的年增长率最高，达到23%，其次是三藩市（18.9%），排第三位的是维加斯（16.7%）。

标普指数委员会主席David Blitzer发表声明称，房价持续性地稳步上扬，房市仍然是美国经济的一个亮点。

房价进一步上涨，有助於缓解房市库存不足的现状，鼓励更多的屋主出售物业。於此同时，房屋按揭贷款利率接近歷史新低，劳动力市场也出现生机，这在一定程度上推动房市的復甦。

根据房地美公佈的数据，两周前30年期固定房贷利率降到3.40%。

但Zillow网站首席经济师Stan Humphries指出，需要客观全面地看待全美房市数据。Humphries称，房市泡沫破灭时，房市受创最严重的地区现在反弹幅度最大，包括维加斯和凤凰城。投资人的大举抄底助长了房价的上扬。

Humphries表示，目前房价的上涨行情并不能全面地反映美国整个房市的真实情况。

另据全美地產经纪协会公佈的数据显示3月份全美有193万套二手屋上市，创下2000年以来同期最低值。房市需求还在上升，上市房库存则继续收紧，进一步抬升房价。

全美地產经纪协会的报告称，3月份全美二手屋中间房价攀升到$184,300 ，比上年同期高出11.8%，达到2005年12月以来的最大涨幅。

总部设在德州的D.R. Horton是全美新屋销量最高的房屋建筑公司，该公司总裁Donald Tomnitz表示，房屋需求和供给失衡，推动房价节节上扬。首次买房者的热情也在高涨，房市需求还在上涨。