金边的房地产市场正在复苏,本地和国外的购房者对本地房地产也充满信心。
最近柬埔寨某著名房地产网站对2022年柬埔寨房地产消费者进行调查,大部分受访者认为,土地仍是房地产投资首选。
在超过2300名受访者中,柬埔寨人(47%),亚洲人(29%)、西方人(23%)。调查表明,更多柬埔寨人认为现在的房产价格(约82%)是可负担的,其原因是人民工资有所增加,因此柬埔寨的买家现在更能负担得起房产。
该网站数据显示,过去 2 年房地产价格普遍下降。然而,偏低的房地产价格并没有趋向土地和有地房产(比如房建小区)。调查结果表明,三分之一的当地受访者认为房产价格在今年内会上涨。因此,土地仍然是本地买家的核心投资目标,这也就不足为奇了。
尽管房屋类型(店屋、排屋和别墅)是最受欢迎的租赁物业,但 31%受访者表示他们想租公寓或排屋。
仅在柬埔寨受访者中,房屋占他们偏好的近三分之一,而土地也具有更强的吸引力。对于中国人(60%)和西方人(47%)来说,公寓更受他们的青睐,而别墅是他们的第二大选项。
约有十分之一受访者的租金预算每月超过2,000美元,这表明对高端租金的需求良好,尤其是在BKK地区附近。 绝大多数人的月租金预算在500 美元至1,000美元之间,而近五分之一的人租金预算在1,000美元至2,000 美元之间。
大多数受访者(56%)表示,他们需要抵押贷款才能在柬埔寨购买房产。大约三分之一的受访者目前拥有银行账户或房贷。随着越来越多的柬埔寨买家开始考虑购买公寓,一些银行也开始为当地的公寓买家提供特殊的融资选择。
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