方法/步骤
1
现在的楼盘几乎在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到最低折扣的机会，同时在这个过程中再加上买房宝，那就可以获得更大的利益了，总所周知，开发商在储客的时候会让客户缴纳部分订金，而这部分资金在做订金的时候是没有任何收益，甚至连活期储蓄的收益都没有，而买房宝恰恰是利用了这个真空期，使买房者的这部分资金在做订金的时候能够产生近似余额宝的收益。

另外也不印象购房者之后的优惠购房，可谓一举两得。

2
买尾货、特价房。

不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。

专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。

3
员工内部价也是一种优惠价格，例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。

不少销售员手中的折扣点数，甚至比某些策划的中层还高。

在某些楼盘，这些优惠和折扣未必全部公布出来，因此你应该主动地向销售人员索取。

当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟爱，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。

此外，为了吸引公务员、教师、大型企业员工等职业相对稳定的人群来置业，有些楼盘对这类型的买家有额外的折扣，如果身份符合都可以去争取。

如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

4
目前很多地产项目都有一次性付款的购房优惠，但是在这个房价日趋高涨的时代中，谁有能一下子拿出那么大一笔钱呢？不过，如果你知道房金所的房惠贷那就不一样了。

房惠贷是购房人对投资人信用借款，并以其未来按揭贷款放款的回款偿还欠款的新型互联网金融产品。

购房人满足按揭贷款的要求，通过房金所借款，以按揭贷款保证金形式支付给开发商，并获得一次性付款的购房优惠。

END


注意事项
以上几种只是买房时候经常会遇到的一些情况，对于“神通广大”的开发商，他们提出的优惠策略，购房者更应该“见招拆招”以便买到价格更为合理的住房。

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